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来信
信件标题: 不动产权证办理
提交时间: 2019-02-26
信件内容: 我购买别人国有土地自建房一二楼,三楼房主自有,现欲办理不动产分割产权证,咨询洋县不动产登记中心,回复无法办理分割,本人在外地长期从事不动产登记工作,别的地方都可以办理分割,为什么我们办理不了,有政策依据嘛?为什么不能从老百姓解决问题角度去考虑,咨询过我县已存在好多类似问题,为什么时至今日还解决不了,不动产登记中心是否有不作为之过,请合理解释!
回复
信件类型: 咨询
回复部门: 国土局
回复时间: 2019-03-09
回复内容:

澳彩网开户 www.e4f8u.com.cn 同志:

你好!你反映的问题收悉,现将有关情况回复如下:

阅我局土地、房产档案,卖方的土地性质类型为国有出让,用途住宅用地,面积为143平方米;房屋用途为住宅,结构4层建筑面积共计470.25平方米,属个人自建房。而个人自建房的房产转移登记,洋县房产管局以前的办理条件是:一是土地必须是国有出让,土地要在土地交易中心办理土地交易;二是楼幢必须是整体买卖,不允许楼幢的部分楼层、房间转移,理由是个人自建房的权利人不具备开发资质,且没有进行预售监管,五大主体竣工验收等程序,故不能按商品房的形式进行买卖。洋县不动产登记机构自成立至今没有遇到类似情况,至今没有相关法律规定具体该怎样办理。我局已向市局进行了详细业务咨询,最终确定可以办理。

目前已与您进行了联系,请您按照告知办理流程、收件资料、注意事项等前来我中心办理业务。

满意度调查
1、是否及时处理
2、反应问题是否解释明确
3、办理意见是否满意
4、办理意见是否落实
信件编码:
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